小村腾飞 第一百零四章 土地拍卖会
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次日,何家村城中土地拍卖会在好客来酒楼大厅中举行。辰时四刻,大厅里坐满了各地的商贾。足有两三百位商家来参加拍卖会。
这次的拍卖会完全是按照何志远的想法操作的,第一位来参加拍卖会的商家代表都登记造册,并发给每位商家代表一个举号牌,还有一个小册子,上面介绍了这次要拍卖的土地位置,面积及用途等等。
在大厅的一端搭起一个高约一尺,宽两丈,进深一丈的平台,平台上放一桌子,桌子上有一木盘,木盘上面有一把木槌。这样的摆设众位商家都觉得好奇,台下都在窃窃私语,猜测竞拍的操作方式。
不一会,许老板走上台来,定了定神开始说道:“诸位商家,同行们。大家好!我是周记百货的掌柜许进昌,今天的拍卖会由鄙人来为大家主持。”
“首先我给大家报告一个好消息,经户部核准,何家村从今天起正式更名为何家镇。莒州衙门下一步将派驻分支机构到何家镇现场办公,一般事项都可以镇内解决。为了保障镇内百姓的安全,经户部核准,将在镇上四周建设城墙,城墙周长十六里,城内面积大约六千五百多亩......”
接下来许掌柜将筑城方案及城内规划向大家详细介绍了一遍。话音刚落,台下就有人问:“许掌柜,听说何家镇离马亓山很近,马亓山有土匪,这个镇子以后安全如何保障?”
“这位老板可能还不知道,马亓山上的土匪早在一月前就已经全部剿灭,现在山上的匪巢都已经拆完了。何家镇周边非常安全,以后再也不会有匪患。现在村内有民壮二百人,以后还会增加民壮人数,巡检司也将派驻五百兵丁驻守,以后的何家镇固若金汤。”许掌柜笑着回答道。
台下又有人问:“许掌柜,作为新建城镇,何家镇有什么吸引人的特色?”
对于这个问题,许掌柜早有回复预案,他缓缓的答道:“将来的何家镇与其他城镇相比,有以下几个特色:第一,镇上的道路都是水泥路,平坦宽阔,城内主干道宽五丈,支道宽三丈。第二,三年内城中所有建筑都可以用上自来水,吃水不用再挖井。第三,城内凡是由镇上修建的房屋门窗全部采用透明玻璃。”
听到这里,台下商家都纷纷惊叹,玻璃用在门窗上,这也太奢侈了吧?这时又有人问:“许掌柜的,啥是自来水?难道说水自己就淌到你家里去?”
许掌柜让在场的伙计们抬来一个木架,架子上面贴着一张巨大的图纸,上面画着整个城内的建筑示意图。许掌柜指着图上的一处说道:“以后,这里将建一个自来水厂,这是镇子最东面,地势最高。自来水厂内将一座水塔,水库里的水经过滤吸到水塔中,城内地下都铺上管道,每家每户的管道都与水塔相连,这样在家里只要打开开关,水就会哗哗地流出。”
台下众人连声夸赞,都说这真是奇思妙想。千百年来为什么都没有想到这样的好办法,他们都对未来的何家镇充满了期待。
接下来许掌柜又说明了拍卖会的报价规则,竞价规则等等。之后,许掌柜宣布:“现在何家镇城中土地拍卖会正式开始,这次拍卖的土地共计一千亩,分为一百二十块,每块土地面积从五亩到二十亩不等,土地性质全部为临街的商铺用地。第一块癸字十五号,面积十亩,起拍价一万五千两白银,每次报价不能低于五百两。现在开始举牌报价。”
话音刚落,台下有人举牌报价:“一万六千两。”
“一万七千两。”
“一万八千两!”
报价声此起彼伏,各位商家互不相让,很快价格就升到了二万两,但争夺的激烈程度丝毫没有减弱。
何志远坐在台下,听着商家的报价一路飙升,心中自然高兴万分。他对旁边的周拂柳说道:“如果这次都拍卖出去,看来只需要卖出两千多亩土地就能完成城墙修建了,这次咱们两家赚大了。”
周拂柳没有接何志远的话,而是说道:“昨天那人今天又来了?”
“Who?”
“扬州陆家的陆少文。我找人打听过了,陆家是扬州的大盐商,家中资产超过五百万两。此人恃财傲物,目空一切,我不知道他家怎么盯上我们这里了。我对他感觉很不好,总觉得他以后是咱们的对头。”
“既然如此,决不能让他拍得土地,想办法阻止他。”
“幸亏我们提前做了安排,现在有三家是我们自己的人。到时候随机应变吧。”周拂柳说道。
与此同时,癸字十五土地已经升到了二万八千五百两。
许掌柜的在台上说道:“二万八千五百两,还有出价的吗?”
这个价格比底价几乎翻了一番,台下已经没有人再报价。
“二万八千五百两第一次。”
“第二次。”
“第三次,成交!”许掌柜砸下木槌,大声说道:“莱州杜记杜老板以二万八千五百两拍下癸字十五号土地,恭喜杜老板!”
第一块土地顺利拍卖,接着开始拍卖第二块,第三块,每一块土地都比底价高出一倍到两倍的价格拍出。
整整两个时辰的时间,一共拍卖出六十多块土地。有些商家为了拿到两块连续的土地,争夺异常激烈,最后成交价格比起拍价高出一倍也不至。
中午过后,拍卖会继续进行。
扬州陆家一直没有出手,许多商家都包括许掌柜也非常纳闷。既然来参加拍卖会,一次也没有举牌,这就有些不正常了。
坐在台下的周拂柳心中却有些明白了。她对何志远说道:“陆家一定是看中最中心的那块二十亩的地王了。他的目标就是那块地,得想办法阻止他,估计那块地会非常热门,很多商家都盯着。”
“我已经安排好了,这次保证不会让他得逞。”
“你估计那块地会以多少银子成交?”周拂柳问他。
“按目前情况看,七八万两差不多,我已经让人准备了十万两。”何志远非常自信的说。
“我估计陆少文也带了十万两银子,这个数还不保险,至少再准备三万两才能保险。”周拂柳说道。
“你凭什么估计陆家带了十万两银子?”
“昨天那面镜子报价到三万五千两的时候,他就放弃报价。他要是带足银两的话,以他自傲的性格绝对不会放弃。如果他四万两买下那面镜子,手中还有六万两银子,要吃下那块地就不保险了,所以只能放弃。”
“你分析的有道理,我这就会按排。”何志远经她这么一提醒,立即安排人去准备银子。
这里要说明一下,在明朝中前期还没有票号、钱庄等金融服务机构。大宗交易一般都是将现银拉到当地的钱铺或钱店寄存,然后凭票据交易。这时候的钱铺、钱店没有存银、放贷、流通的功能。这些店铺一般都是提供银锭的重铸,切分服务以赚取利润。
下午拍卖会进行的很顺利,很快就只剩下最后一块地。就听见许掌柜在台上说道:“最后一块地编号甲字一号,面积二十亩,位于镇中心,十字路的交汇处。是本次拍卖会最好的一块土地,堪称地王,起拍价白银三万两,现在开始竞拍。”
话音刚落,陆少文立即举牌喊道:“四万两。”
他一下就加价一万两,豪气冲天!
不过这股豪气没有唬住众位商家,马上有人报价:“四万五千两。”
接着又有人报价:“五万两!”
这才三次报价,价格就上涨了两万两,一开始就进入白热化状态。
“六万两!”陆少文再次举牌报价。
但是这个报价之后,马上有商家报出六万五千两的价格。没过一会价格又升到八万两。此时,大多数商家已经退出,剩下的三两家还在竞争。
陆少文再次举牌报价:“九万两。”
报价之后,又有两家放弃退出。目前只有陆家和济南的刘记商行还在竞争。
众多看热闹的商家在窃窃私语:“三倍了,这简直是天价了。”
“这个价格快赶上南京城的地价了,值吗?”有人提出疑问。
“陆家是大盐商,根本不在乎这点钱。”
“那也要有现银啊。”
这时就听见许掌柜在台上喊道:“九万两,还有比九万两更多的吗?扬州陆家报价九万两,九万两第一次。”
台下的陆少文嘴角间露出轻蔑的笑容。旁边的仆从高兴地说道:“少爷,成了!老爷真是料事如神啊。”
这时候,济南刘家举牌:“九万五千两。”
陆少文大感意外,这次他一共带来十万两白银,全部存在荣昌钱店。如果刘家决意要拿下这块地,自已很难和他竞争。他再也没有了刚才的淡定从容。略一思考,再次举牌:“九万七千两!”
台下的周拂柳与何志远相视一笑,何志远小声对她说道:“你猜得很对,他就十万两现银。”
许掌柜在台上喊道:“陆家报价九万七千两,还有报价的吗?”
台下又是一片寂静。这已经是天价了,不可能再有人出价。
“九万七千两第一次”
“第二次。”
此时,陆少文长长吐出一口浊气,心想这一次应该是没有问题了。
"Third......"
“十万两!”刘记再次举牌报价。
台下一片哗然,十万两!这比南京城的土地价格都要高了!
这次的拍卖会完全是按照何志远的想法操作的,第一位来参加拍卖会的商家代表都登记造册,并发给每位商家代表一个举号牌,还有一个小册子,上面介绍了这次要拍卖的土地位置,面积及用途等等。
在大厅的一端搭起一个高约一尺,宽两丈,进深一丈的平台,平台上放一桌子,桌子上有一木盘,木盘上面有一把木槌。这样的摆设众位商家都觉得好奇,台下都在窃窃私语,猜测竞拍的操作方式。
不一会,许老板走上台来,定了定神开始说道:“诸位商家,同行们。大家好!我是周记百货的掌柜许进昌,今天的拍卖会由鄙人来为大家主持。”
“首先我给大家报告一个好消息,经户部核准,何家村从今天起正式更名为何家镇。莒州衙门下一步将派驻分支机构到何家镇现场办公,一般事项都可以镇内解决。为了保障镇内百姓的安全,经户部核准,将在镇上四周建设城墙,城墙周长十六里,城内面积大约六千五百多亩......”
接下来许掌柜将筑城方案及城内规划向大家详细介绍了一遍。话音刚落,台下就有人问:“许掌柜,听说何家镇离马亓山很近,马亓山有土匪,这个镇子以后安全如何保障?”
“这位老板可能还不知道,马亓山上的土匪早在一月前就已经全部剿灭,现在山上的匪巢都已经拆完了。何家镇周边非常安全,以后再也不会有匪患。现在村内有民壮二百人,以后还会增加民壮人数,巡检司也将派驻五百兵丁驻守,以后的何家镇固若金汤。”许掌柜笑着回答道。
台下又有人问:“许掌柜,作为新建城镇,何家镇有什么吸引人的特色?”
对于这个问题,许掌柜早有回复预案,他缓缓的答道:“将来的何家镇与其他城镇相比,有以下几个特色:第一,镇上的道路都是水泥路,平坦宽阔,城内主干道宽五丈,支道宽三丈。第二,三年内城中所有建筑都可以用上自来水,吃水不用再挖井。第三,城内凡是由镇上修建的房屋门窗全部采用透明玻璃。”
听到这里,台下商家都纷纷惊叹,玻璃用在门窗上,这也太奢侈了吧?这时又有人问:“许掌柜的,啥是自来水?难道说水自己就淌到你家里去?”
许掌柜让在场的伙计们抬来一个木架,架子上面贴着一张巨大的图纸,上面画着整个城内的建筑示意图。许掌柜指着图上的一处说道:“以后,这里将建一个自来水厂,这是镇子最东面,地势最高。自来水厂内将一座水塔,水库里的水经过滤吸到水塔中,城内地下都铺上管道,每家每户的管道都与水塔相连,这样在家里只要打开开关,水就会哗哗地流出。”
台下众人连声夸赞,都说这真是奇思妙想。千百年来为什么都没有想到这样的好办法,他们都对未来的何家镇充满了期待。
接下来许掌柜又说明了拍卖会的报价规则,竞价规则等等。之后,许掌柜宣布:“现在何家镇城中土地拍卖会正式开始,这次拍卖的土地共计一千亩,分为一百二十块,每块土地面积从五亩到二十亩不等,土地性质全部为临街的商铺用地。第一块癸字十五号,面积十亩,起拍价一万五千两白银,每次报价不能低于五百两。现在开始举牌报价。”
话音刚落,台下有人举牌报价:“一万六千两。”
“一万七千两。”
“一万八千两!”
报价声此起彼伏,各位商家互不相让,很快价格就升到了二万两,但争夺的激烈程度丝毫没有减弱。
何志远坐在台下,听着商家的报价一路飙升,心中自然高兴万分。他对旁边的周拂柳说道:“如果这次都拍卖出去,看来只需要卖出两千多亩土地就能完成城墙修建了,这次咱们两家赚大了。”
周拂柳没有接何志远的话,而是说道:“昨天那人今天又来了?”
“Who?”
“扬州陆家的陆少文。我找人打听过了,陆家是扬州的大盐商,家中资产超过五百万两。此人恃财傲物,目空一切,我不知道他家怎么盯上我们这里了。我对他感觉很不好,总觉得他以后是咱们的对头。”
“既然如此,决不能让他拍得土地,想办法阻止他。”
“幸亏我们提前做了安排,现在有三家是我们自己的人。到时候随机应变吧。”周拂柳说道。
与此同时,癸字十五土地已经升到了二万八千五百两。
许掌柜的在台上说道:“二万八千五百两,还有出价的吗?”
这个价格比底价几乎翻了一番,台下已经没有人再报价。
“二万八千五百两第一次。”
“第二次。”
“第三次,成交!”许掌柜砸下木槌,大声说道:“莱州杜记杜老板以二万八千五百两拍下癸字十五号土地,恭喜杜老板!”
第一块土地顺利拍卖,接着开始拍卖第二块,第三块,每一块土地都比底价高出一倍到两倍的价格拍出。
整整两个时辰的时间,一共拍卖出六十多块土地。有些商家为了拿到两块连续的土地,争夺异常激烈,最后成交价格比起拍价高出一倍也不至。
中午过后,拍卖会继续进行。
扬州陆家一直没有出手,许多商家都包括许掌柜也非常纳闷。既然来参加拍卖会,一次也没有举牌,这就有些不正常了。
坐在台下的周拂柳心中却有些明白了。她对何志远说道:“陆家一定是看中最中心的那块二十亩的地王了。他的目标就是那块地,得想办法阻止他,估计那块地会非常热门,很多商家都盯着。”
“我已经安排好了,这次保证不会让他得逞。”
“你估计那块地会以多少银子成交?”周拂柳问他。
“按目前情况看,七八万两差不多,我已经让人准备了十万两。”何志远非常自信的说。
“我估计陆少文也带了十万两银子,这个数还不保险,至少再准备三万两才能保险。”周拂柳说道。
“你凭什么估计陆家带了十万两银子?”
“昨天那面镜子报价到三万五千两的时候,他就放弃报价。他要是带足银两的话,以他自傲的性格绝对不会放弃。如果他四万两买下那面镜子,手中还有六万两银子,要吃下那块地就不保险了,所以只能放弃。”
“你分析的有道理,我这就会按排。”何志远经她这么一提醒,立即安排人去准备银子。
这里要说明一下,在明朝中前期还没有票号、钱庄等金融服务机构。大宗交易一般都是将现银拉到当地的钱铺或钱店寄存,然后凭票据交易。这时候的钱铺、钱店没有存银、放贷、流通的功能。这些店铺一般都是提供银锭的重铸,切分服务以赚取利润。
下午拍卖会进行的很顺利,很快就只剩下最后一块地。就听见许掌柜在台上说道:“最后一块地编号甲字一号,面积二十亩,位于镇中心,十字路的交汇处。是本次拍卖会最好的一块土地,堪称地王,起拍价白银三万两,现在开始竞拍。”
话音刚落,陆少文立即举牌喊道:“四万两。”
他一下就加价一万两,豪气冲天!
不过这股豪气没有唬住众位商家,马上有人报价:“四万五千两。”
接着又有人报价:“五万两!”
这才三次报价,价格就上涨了两万两,一开始就进入白热化状态。
“六万两!”陆少文再次举牌报价。
但是这个报价之后,马上有商家报出六万五千两的价格。没过一会价格又升到八万两。此时,大多数商家已经退出,剩下的三两家还在竞争。
陆少文再次举牌报价:“九万两。”
报价之后,又有两家放弃退出。目前只有陆家和济南的刘记商行还在竞争。
众多看热闹的商家在窃窃私语:“三倍了,这简直是天价了。”
“这个价格快赶上南京城的地价了,值吗?”有人提出疑问。
“陆家是大盐商,根本不在乎这点钱。”
“那也要有现银啊。”
这时就听见许掌柜在台上喊道:“九万两,还有比九万两更多的吗?扬州陆家报价九万两,九万两第一次。”
台下的陆少文嘴角间露出轻蔑的笑容。旁边的仆从高兴地说道:“少爷,成了!老爷真是料事如神啊。”
这时候,济南刘家举牌:“九万五千两。”
陆少文大感意外,这次他一共带来十万两白银,全部存在荣昌钱店。如果刘家决意要拿下这块地,自已很难和他竞争。他再也没有了刚才的淡定从容。略一思考,再次举牌:“九万七千两!”
台下的周拂柳与何志远相视一笑,何志远小声对她说道:“你猜得很对,他就十万两现银。”
许掌柜在台上喊道:“陆家报价九万七千两,还有报价的吗?”
台下又是一片寂静。这已经是天价了,不可能再有人出价。
“九万七千两第一次”
“第二次。”
此时,陆少文长长吐出一口浊气,心想这一次应该是没有问题了。
"Third......"
“十万两!”刘记再次举牌报价。
台下一片哗然,十万两!这比南京城的土地价格都要高了!